Realtor.com® 2023年美国最热邮编报告显示,人们再次渴望更便捷的通勤
可负担性并非美国买家唯一的优先事项,根据Realtor.com®的第九届年度最热邮编报告,靠近城市也很关键,因为许多公司正在召唤工人返回办公室
加利福尼亚州圣克拉拉,2023年8月24日 —— 五年来首次,波士顿、纽约、芝加哥、底特律和圣路易斯等五大都市区的郊区都出现在今年Realtor.com®的年度最热邮编报告中,这标志着随着这个国家大部分工作力量返回面对面工作,人们对通勤方便的房屋重新产生了兴趣。尽管库存有限,抵押贷款利率仍处在6-7%的高位,但2023年购房的美国人正涌向相对全国更实惠的地区,比邻近大都市区更便宜,或提供更高性价比,以更低的价格提供更多空间。
今年美国10个最热邮编全部位于中西部和东北部,每个邮编都以低于或等于美国中位数的房价吸引买家,或房屋面积大于美国平均水平。此外,最热邮编内的房源浏览量比全国其他地区平均高出3.6次,2023年售出的速度比平均快一个月。
2023年美国最热邮编按排名顺序为:
- 43230, 俄亥俄州盖哈纳
- 06489, 康涅狄格州苏辛顿
- 07450, 新泽西州里奇伍德
- 01810, 马萨诸塞州安多弗
- 18064, 宾夕法尼亚州拿撒勒
- 46322, 印第安纳州海兰
- 48183, 密歇根州特伦顿
- 06851, 康涅狄格州诺沃克
- 14534, 纽约州皮茨福德
- 63021, 密苏里州巴尔温
Realtor.com®首席经济学家Danielle Hale说:“随着许多公司继续召唤员工返回办公室,我们看到越来越多的房屋购房者寻求成本和便利之间理想的组合,在通勤距离内靠近主要大都市区。”
第一名最热邮编:俄亥俄州盖哈纳
今年最热邮编是俄亥俄州盖哈纳(43230),这延续了哥伦布市场出现在最热邮编名单上的传统。更大的哥伦布地区为买家提供了较大城镇的便利设施和生活质量优势,但价格更低。这里是俄亥俄州立大学、Short North艺术区以及迷人的美食场景的所在地。该邮政编码地区的房价比全国中位数低12.7% —— 而且25至34岁人口超过四分之一,对年轻的租房者和买家来说都很有吸引力。
郊区空间,更便捷的通勤吸引购房者
更仔细地看今年的最热邮编,名单第3名的新泽西州里奇伍德(07450)是纽约市的一个高价郊区,提供田园风光,典型列表面积是纽约市郊区的两倍以上,距离曼哈顿只有1小时车程。购房者愿意为这些便利支付高价,该地区的房屋价格每平方英尺比大都市平均水平高出7.9%。今年第4名邮编马萨诸塞州安多弗(01810)的居民可以在1小时内通勤到波士顿,该地区的房屋也更大,每平方英尺的价格比波士顿低25%。第9名纽约州皮茨福德(14534)的典型房屋比周边罗切斯特大都市区的中型房屋大29.3%,离市中心开车不到30分钟,尽管住在这个理想的村庄需要支付溢价,但列表浏览量还是比周边大都市区高出30%以上。最后,密苏里州巴尔温(63021)的居民可以在45分钟内开车前往圣路易斯。